AGB & HAUSORDNUNG

AGB & HAUSORDNUNG

Für die Vermietung des Apartments „Maktub“ in Novigrad


Vermieter: Samra Selimovic & Andreas Küchler, Paolija 19b, 52466 Novigrad , Kroatien


§ 1 Geltung der AGB

(1)     Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten für Verträge über die mietweise Überlassung von Ferienobjekten zur Beherbergung (nachfolgend Appartement) sowie alle für den Gast erbrachten weiteren Leistungen und Lieferungen des Anbieters. Die Leistungen des Anbieters erfolgen ausschließlich aufgrund der Allgemeinen Geschäftsbedingungen.


(2)     Die Unter- oder Weitervermietung des überlassenen Appartements sowie deren Nutzung zu anderen als Wohnzwecken bedürfen der vorherigen schriftlichen Zustimmung des Anbieters.


(3)     Geschäftsbedingungen des Gastes finden nur Anwendung, wenn diese vorher vereinbart wurden. Abweichungen von diesen Bedingungen sind nur wirksam, wenn der Anbieter sie ausdrücklich schriftlich bestätigt hat.


§ 2 Buchung und Buchungsbestätigung


(1 )     Buchungswünsche geben Sie bitte über die Buchungsanfrage auf der Homepage ein oder richten Sie bitte schriftlich an office@apartment-maktub.com.


(2)     Können wir Ihnen das Apartment in dem gewünschten Zeitraum bereitstellen, erhalten Sie von uns eine schriftliche Bestätigung. Die Reservierung ist mit Erhalt der Buchungsbestätigung, sowie nach erfolgter Anzahlung (siehe §3) rechtskräftig.


§ 3   Zahlungsbedingungen  


(1 )     Die Anzahlung von 25   % des Gesamtmietpreises ist innerhalb von 10 Tagen nach erfolgter Buchung auf unser Konto zu überweisen. Die Restzahlung ist bis 4 Wochen vor Anreise fällig.  Sollte zwischen Buchungstag und Anreisetag weniger als 4 Wochen liegen, dann wird der volle Mietpreis sofort fällig.


(2)     Bei Zahlungsverzug sind wir berechtigt, die jeweils geltenden gesetzlichen Verzugszinsen in Höhe von derzeit 5% über dem Basiszinssatz zu verlangen. Für jede Mahnung nach Verzugseintritt hat der Kunde Mahnkosten in Höhe von 25,00 Euro an uns zu erstatten. Alle weiteren Kosten, die im Rahmen des Inkassos anfallen, trägt der Kunde. Kosten der Zahlung, insbesondere bei Überweisung aus dem Ausland, trägt der Kunde.

Alle Banküberweisungsgebühren sind vollständig vom Mieter zu tragen, d.h. unserem Bankkonto ist der volle Rechnungsbetrag spesenfrei gutzuschreiben. Wir akzeptieren ausschließlich Zahlungen per Überweisung und, keine ec- und Kreditkarten bzw. Schecks.



§ 4 An- und Abreise


(1 )     Am Anreisetag steht das Apartment ab 15:00 Uhr zur Verfügung. Schadensersatzansprüche können nicht geltend gemacht werden, wenn das Apartment a usnahmsweise nicht pünktlich um 1 5 :00 Uhr bezogen werden kann.


(2)    Der Zugang zum Apartment erfolgt über einen Zahlencode, der nach vollständiger Bezahlung und vor Anreise dem Mieter  per E-Mail mitgeteilt wird. Der Zugangscode ist von 15:00 Uhr des Anreisetages bis 11:00 Uhr am Abreisetag gültig.


(3)      Am Abreisetag ist das Apartment bis 10.00 Uhr morgens zu verlassen. Der Vermieter behält sich vor, eine verspätete Abreise in Rechnung zu stellen.


(4)     D as Apartment ist am Abreisetag besenrein und ordnungsgemäß zu hinterlassen. Das Geschirr, Gläser, usw. sind zu reinigen und einzuräumen, die Mülleimer müssen entleert und der Kühlschrank ausgeräumt sein.

Der Müll ist in den entsprechenden Tonnen neben dem Haus selbstständig zu entsorgen.

Die Möbel müssen an ihrem ursprünglichen Zustand stehen. Der Grill ist  ebenfalls gereinigt zu hinterlassen. Die Reinigung der Grills ist nicht in der Endreinigung enthalten und wird, sofern nicht gereinigt vom Mieter zurückgegeben, mit zusätzlichen Reinigungskosten von 50,00 € berechnet.


§ 5   Das Apartment


(1 )    Das Apartment  wird vom Vermieter in einem ordentlichen und sauberen Zustand mit vollständigem Inventar übergeben.


(2)     Sollten Mängel bei Anreise bestehen oder während der Mietzeit auftreten, ist der Vermieter hiervon unverzüglich in Kenntnis zu setzen. Der Mieter haftet für die von ihm verursachten Schäden am Mietobjekt, dem Inventar, z.B. kaputtes Geschirr, Schäden am Fußboden oder am Mobiliar.


(3)     Das Inventar ist schonend und pfleglich zu behandeln und nur für den Verbleib im Ferienhaus vorgesehen. Das Verstellen von Einrichtungsgegenständen, insbesondere Betten und Sofa, ist untersagt. Der Mieter haftet auch für das Verschulden seiner Mitreisenden. Entstandene Schäden durch höhere Gewalt sind hiervon ausgeschlossen. Bei vertragswidrigem Gebrauch des Ferienhauses, wie Untervermietung, Überbelegung, Störung des Hausfriedens etc., sowie bei Nichtzahlung des vollen Mietpreises kann der Vertrag fristlos gekündigt werden. Der bereits gezahlte Mietzins bleibt bei dem Vermieter. Sollte eine Haftpflichtversicherung bestehen, ist der Schaden der Versicherung zu melden.

Dem Vermieter ist der Name und Anschrift, sowie die Versicherungsnummer der Versicherung mitzuteilen.



§ 6 Haustiere


Die Unterbringung von Haustieren jeglicher Art ist nicht erlaubt. Werden Tiere trotzdem untergebracht, kann der Vermieter eine Reinigungspauschale in Höhe von bis zu 250,00 Euro (netto) in Rechnung stellen.


§ 7 Aufenthalt


Das Apartment  darf nur von den in der Buchung aufgeführten Personen benutzt werden. Sollte die Wohnung von mehr Personen als vereinbart benutzt werden, ist für diese ein gesondertes Entgelt zu zahlen, welches sich im Mietpreis bestimmt. Der Vermieter hat zudem in diesem Fall das Recht den Mietvertrag fristlos zu kündigen.

 

Eine Untervermietung und Überlassung des Hauses an Dritte ist  nicht erlaubt. Der Mietvertrag darf nicht an dritte Personen weitergegeben werden.


Der Mieter erklärt sich den Allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie der Hausordnung des Apartments einverstanden. Die Einverständniserklärung erfolgt mit Zahlung der Rechnung.


Bei Verstößen gegen die AGB ́s oder die Hausordnung ist der Vermieter berechtigt, das Mietverhältnis sofort und fristlos zu kündigen. Ein Rechtsanspruch auf Rückzahlung des Mietzinses oder eine Entschädigung besteht nicht.


§ 8 Reiserücktritt


Eine Stornierung hat schriftlich zu erfolgen. Bei einem Rücktritt vom Mietvertrag ist der Mieter verpflichtet, einen Teil des vereinbarten Preises als Entschädigung zu zahlen, sollte das Appartement für den Zeitraum nicht anderweitig vermietet werden können.

Die Höhe der Entschädigung richtet sich nach der Zeit bis zum Anreisetag und ergibt sich wie folgt:


  • bei Stornierung 12 - 6 Wochen vor Mietbeginn: 25 % des vereinbarten Mietpreises
  • bei Stornierung 6 -  4 Wochen vor Mietbeginn: 60 % des vereinbarten Mietpreises
  • bei kurzfristigeren Stornierungen ab 4 Wochen vor Reisebeginn Stornierungen sind 100 % des vereinbarten Mietpreises fällig.
    • Der Abschluss einer Reise-Rücktrittskostenversicherung wird empfohlen.

    § 9 Rücktritt durch den Vermieter


    Im Falle einer Absage von unserer Seite, in Folge höherer Gewalt, sowie andere nicht zu vertretende Umstände die Erfüllung unmöglich machen, beschränkt sich die Haftung auf die Rückerstattung der Kosten. Bei berechtigtem Rücktritt entsteht kein Anspruch des Kunden auf Schadensersatz - eine Haftung für Anreise- und Hotelkosten wird nicht übernommen. Ein Rücktritt durch den Vermieter kann nach Mietbeginn ohne Einhaltung einer Frist erfolgen, wenn der Mieter andere Mieter des Hauses trotz Abmahnung nachhaltig stört oder sich in solchem Maße vertragswidrig verhält, dass die sofortige Aufhebung des Mietvertrages gerechtfertigt ist.


    §10 Haftung des Vermieters


    Der Vermieter haftet im Rahmen der Sorgfaltspflicht für die ordentliche Bereitstellung des Mietobjekts. Eine Haftung für eventuelle Ausfälle bzw. Störungen in Wasser- oder Stromversorgung, sowie Ereignisse und Folgen durch höhere Gewalt sind hiermit ausgeschlossen.


    §11 Nutzung eines Internetzugangs über WLAN


    (1 )     Der Vermieter unterhält in Apartment  einen Internetzugang über WLAN. Er gestattet dem Mieter für die Dauer seines Aufenthaltes im Ferienobjekt eine Mitbenutzung des WLAN - Zugangs zum Internet.

    Der Mieter hat nicht das Recht, Dritten die Nutzung des WLANs zu gestatten.

    Der Vermieter gewährleistet nicht die tatsächliche Verfügbarkeit, Geeignetheit oder Zuverlässigkeit des Internetzuganges für irgendeinen Zweck. Er ist jederzeit berechtigt, für den Betrieb des WLANs ganz, teilweise oder zeitweise weitere Mitnutzer zuzulassen und den Zugang des Mieters ganz, teilweise oder zeitweise zu beschränken oder auszuschließen, wenn der Anschluss rechtsmissbräuchlich genutzt wird oder wurde, soweit der Vermieter deswegen eine Inanspruchnahme fürchten muss und dieses nicht mit üblichem und zumutbarem Aufwand in angemessener Zeit verhindern kann.

    Der Vermieter behält sich insbesondere vor, nach billigem Ermessen und jederzeit den Zugang auf bestimmte Seiten oder Dienste über das WLAN zu sperren (z.B. gewaltverherrlichende, pornographische oder kostenpflichtige Seiten).


    (2)     Streaming Dienste: Der Vermieter stellt dem Mieter über einen Smart TV  verschiedene Streaming Dienste zur Verfügung. Hierfür muss sich der Mieter über ein eigenes Konto anmelden und hat die Kosten für kostenpflichtige Sendungen o.ä. selber zu tragen. Es wird dringend darum gebeten, sich vor Ihrer Abreise aus Ihrem Konto abzumelden! Sollten die Nachmieter die Dienste über Ihr Konto nutzen und/oder missbrauchen, ist der Vermieter nicht verpflichtet, die Kosten dafür zu tragen und übernimmt dafür keine Haftung.


    (3)     Zugangsdaten : Die Nutzung erfolgt mittels Zugangssicherung. Die Zugangsdaten (Login und Passwort) dürfen in keinem Fall an Dritte weitergegeben werden.


    Will der Mieter Dritten den Zugang zum Internet über das WLAN gewähren, so ist dies von der vorherigen schriftlichen Zustimmung des Vermieters und der mittels Unterschrift und vollständiger Identitätsangabe dokumentierter Akzeptanz der Regelungen dieser Nutzungsvereinbarung durch den Dritten zwingend abhängig. Der Mieter verpflichtet sich, seine Zugangsdaten geheim zu halten. Der Vermieter hat jederzeit das Recht, Zugangscodes zu ändern.



    (4)     Verantwortlichkeit und Freistellung von Ansprüchen : Der Mieter wird darauf hingewiesen, dass das WLAN nur den Zugang zum Internet ermöglicht, Virenschutz und Firewall stehen nicht zur Verfügung.

    Der unter Nutzung des WLANs hergestellte Datenverkehr erfolgt unverschlüsselt. Die Daten können daher möglicherweise von Dritten eingesehen werden. Der Vermieter weist ausdrücklich darauf hin, dass die Gefahr besteht, dass Schadsoftware (z.B. Viren, Trojaner, Würmer, etc.) bei der Nutzung des WLANs auf das Endgerät gelangen kann.


    (5)     Die Nutzung des WLANs erfolgt auf eigene Gefahr und auf eigenes Risiko des Mieters. Für Schäden an digitalen Medien des Mieters, die durch die Nutzung des Internetzuganges entstehen, übernimmt der Vermieter keine Haftung, es sei denn, die Schäden wurden vom Vermieter und/ oder seinen Erfüllungsgehilfen vorsätzlich oder grob fahrlässig verursacht.


    § 12 Hausordnung, Allgemeine Rechte und Pflichten


    (1 )     Der Gast ist zur Einhaltung der Hausordnung verpflichtet. Von 22 : 00 Uhr –   8: 00 Uhr gilt die Nachtruhe. Um eine Störung zu vermeiden, sind TV- und Audiogeräte auf Zimmerlautstärke einzustellen.


    (2)     Für die Dauer der Überlassung des Appartements ist der Gast verpflichtet, bei Verlassen des Appartements Fenster (außer angekippt) und Türen geschlossen zu halten.


    (3)     Die Mitnahme bzw. Unterbringung von Haustieren ist nach Absprache gestattet.


    (4)    Im Apartment gilt ein allgemeines Rauchverbot. Bei Zuwiderhandlungen kann der Vermieter eine Reinigungspauschale in Höhe von bis zu 100,00 Euro (netto) in Rechnung stellen. Rauchen ist nur auf dem Balkon erlaubt.


    (5)    Vor dem Haus befinden sich mehrere Parkflächen, die genutzt werden dürfen und sollen. Ein Anspruch auf einen bestimmten oder freien Parkplatz besteht nicht.


    (6)     Die Benutzung der Kinderspielplätze angrenzend an das Haus erfolgt auf eigene Gefahr.  


    (7)    Da der Pool neben dem Haus nicht im Eigentum des Vermieters ist, ist die Nutzung dem Mieter nicht gestattet



    (8)    Der Müll ist zu trennen und selbständig in den vorgesehenen Tonnen neben dem Haus zu entsorgen.



    ( 8 )     Der Anbieter hat ein jederzeitiges Zutrittsrecht zum Ferienhaus, insbesondere bei Gefahr im Verzug. Auf die schutzwürdigen Belange des Gastes ist bei der Ausübung des Zutrittsrechts angemessen Rücksicht zu nehmen. Der Anbieter wird den Gast über die Ausübung des Zutrittsrechts vorab informieren, es sei denn, dies ist ihm nach den Umständen des Einzelfalls nicht zumutbar oder unmöglich.

    §13 Schriftform

    Andere als in diesem Vertrag oder den im Mietvertrag aufgeführten Vereinbarungen bestehen nicht. Mündliche Absprachen wurden nicht getroffen. Die allgemeinen Geschäftsbedingungen werden mit der Buchung akzeptiert.

    §14 Salvatorische Klausel

    Sollten eine oder mehrere Bestimmungen dieser AGB unwirksam werden, so wird hiervon die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen nicht berührt. Die unwirksame Bestimmung ist durch eine wirksame zu ersetzen, die dem mit der unwirksamen Bestimmung verfolgten wirtschaftlichen Zweck am nächsten kommt.  


    § 15 Gerichtsstand


    Es gilt deutsches Recht. Gerichtsstand und Erfüllungsort ist der Wohnort des Vermieters. Für etwaige Streitigkeiten aus dem Vertragsverhältnis ist das Amtsgericht in Pfaffenhofen a. d. Ilm zuständig

















    Apartment Maktub, Novigrad, Stand 2025

    Splošni pogoji poslovanja

    Za najem apartmaja »Maktub« v Novigradu


    Najemodajalec: Samra Selimovic & Andreas Küchler, Paolija 19b, 52466 Novigrad, Hrvaška


    § 1 Veljavnost splošnih pogojev poslovanja


    (1) Ti splošni pogoji poslovanja veljajo za pogodbe o najemu počitniških nepremičnin za nastanitev (v nadaljevanju apartmaji) ter za vse druge storitve in dobave, ki jih ponudnik opravlja za gosta. Storitve ponudnika se opravljajo izključno na podlagi splošnih pogojev poslovanja.

    Pogoji poslovanja.


    (2) Za podnajem ali nadaljnji najem danega stanovanja ter njegovo uporabo za druge namene kot za stanovanjske namene je potrebno predhodno pisno soglasje ponudnika.


    (3) Gostovi pogoji veljajo le, če so bili vnaprej dogovorjeni. Odstopanja od teh pogojev so veljavna le, če jih je ponudnik izrecno pisno potrdil.


    § 2 Rezervacija in potrditev rezervacije


    (1) Prosimo, da svoje zahteve za rezervacijo oddate prek obrazca za zahtevo za rezervacijo na domači strani ali jih pošljete pisno na naslov office@apartment-maktub.com.


    (2) Če vam lahko zagotovimo apartma za želeno obdobje, boste od nas prejeli pisno potrdilo. Rezervacija je pravno zavezujoča po prejemu potrditve rezervacije in po prejemu akontacije (glejte 3. razdelek).


    § 3 Plačilni pogoji


    (1) V 10 dneh od rezervacije je treba na naš račun nakazati akontacijo v višini 25 % celotne cene najema. Preostali znesek plačila je treba poravnati štiri tedne pred prihodom. Če med datumom rezervacije in datumom prihoda mine manj kot štirje tedni, je treba celotno ceno najema poravnati takoj.


    (2) V primeru zamude s plačilom smo upravičeni zahtevati veljavno zakonsko določeno zamudno obrestno mero, ki trenutno znaša 5 % nad osnovno obrestno mero. Za vsak opomin po nastanku zamude nam je stranka dolžna plačati stroške opomina v višini 25,00 EUR.

    Vse nadaljnje stroške, ki nastanejo v zvezi z prevzemom, krije stranka. Stroške plačila, zlasti za nakazila iz tujine, krije stranka. Vse stroške bančnega nakazila v celoti krije najemnik, tj. naša

    Celoten znesek računa mora biti brezplačno nakazan na vaš bančni račun. Sprejemamo samo plačila prek bančnega nakazila; debetnih ali kreditnih kartic ali čekov ne sprejemamo.


    § 4 Prihod in odhod


    (1) Apartma je na voljo od 15.00 ure na dan prihoda. Zahtevkov za odškodnino ni mogoče uveljavljati, če v izjemnih okoliščinah apartmaja ni mogoče vseliti pravočasno do 15.00.


    (2) Dostop do apartmaja je mogoč s številčno kodo, ki bo najemniku sporočena po elektronski pošti po celotnem plačilu in pred prihodom. Koda za dostop velja od 15.00 ure na dan prihoda do 11.00 ure na dan odhoda.


    (3) Na dan odhoda je treba stanovanje izprazniti do 10.00 ure. Najemodajalec si pridržuje pravico do zaračunavanja zamudnine za odhod.


    (4) Stanovanje je treba na dan odhoda zapustiti čisto in pospravljeno. Posoda, kozarci itd. morajo biti očiščeni in pospravljeni, koši za smeti morajo biti izpraznjeni, hladilnik pa mora biti izpraznjen. Smeti je treba odvreči v ustrezne koše poleg hiše. Pohištvo je treba vrniti v prvotnem stanju. Žar je treba prav tako zapustiti čist. Čiščenje žara ni vključeno v končno čiščenje in če žar ni vrnjen čist, se zaračuna dodaten strošek čiščenja v višini 50,00 €.


    § 5 Stanovanje


    (1) Stanovanje bo najemodajalec izročil v urejenem in čistem stanju s popolnim inventarjem.


    (2) Če se ob prihodu ali med najemom pojavijo kakršne koli napake, je treba o tem nemudoma obvestiti najemodajalca. Najemnik je odgovoren za kakršno koli škodo, povzročeno na najeti nepremičnini in njeni opremi, npr. razbito posodo, poškodbo

    Tla ali pohištvo.


    (3) Z inventarjem je treba ravnati skrbno in pozorno ter je namenjen le bivanju v počitniškem domu. Premikanje pohištva, zlasti postelj in zof, je prepovedano. Najemnik je odgovoren tudi za malomarnost sopotnikov. Škoda, ki jo povzroči višja sila, je izključena. V primeru uporabe počitniškega doma v nasprotju s pogodbo, kot je podnajem, prenatrpanost, motenje miru itd., kot tudi neplačilo celotne najemnine, se lahko pogodba prekine brez odpovednega roka. Vsaka že plačana najemnina ostane pri najemodajalcu. Če je sklenjeno zavarovanje odgovornosti, je treba škodo prijaviti zavarovalnici. Najemodajalcu je treba sporočiti ime in naslov ter zavarovalno številko zavarovalnice.


    § 6 Hišni ljubljenčki


    Hišni ljubljenčki niso dovoljeni. Če so nastanjeni hišni ljubljenčki, lahko najemodajalec zaračuna stroške čiščenja v višini do 250,00 € (neto).


    § 7 Bivanje


    Apartma lahko uporabljajo samo osebe, navedene v rezervaciji. Če apartma uporablja več oseb, kot je bilo dogovorjeno, se zaračuna ločena pristojbina, ki je vključena v ceno najema. Najemodajalec ima

    V tem primeru imate tudi pravico, da brez odpovednega roka odpoveste najemno pogodbo.


    Podnajem ali prenos nepremičnine na tretje osebe ni dovoljen. Najemne pogodbe ni mogoče prenesti na tretje osebe.


    Najemnik se strinja s splošnimi pogoji poslovanja in hišnim redom stanovanja. Soglasje je izraženo s plačilom računa.


    V primeru kršitev Splošnih pogojev poslovanja ali hišnega reda ima najemodajalec pravico takoj in brez odpovednega roka odpovedati najemno pogodbo. Ni zakonske pravice do povračila najemnine ali odškodnine.


    § 8 Odpoved potovanja


    Odpovedi morajo biti podane pisno. Če se najemna pogodba odpove, je najemnik dolžan plačati del dogovorjene cene kot odškodnino, če stanovanja za to obdobje ni mogoče oddati nekomu drugemu.


    Višina odškodnine je odvisna od časa do dneva prihoda in se izračuna na naslednji način:


    • Odpoved 12 - 6 tednov pred začetkom najema: 25 % dogovorjene cene najema


    • Odpoved 6 - 4 tedne pred začetkom najema: 60 % dogovorjene cene najema


    • Za odpovedi, opravljene manj kot 4 tedne pred začetkom potovanja, se plača 100 % dogovorjene cene najema.


    Priporočamo sklenitev zavarovanja za primer odpovedi potovanja.


    § 9 Odstop najemodajalca


    V primeru naše odpovedi zaradi višje sile ali drugih okoliščin, na katere nimamo vpliva in ki onemogočajo izpolnitev, je odgovornost omejena na povračilo stroškov. V primeru upravičene odpovedi ne izhaja noben zahtevek zoper

    Stranke so upravičene do odškodnine za škodo – ne prevzemajo odgovornosti za potne stroške in stroške hotela. Najemodajalec lahko odpove pogodbo brez odpovednega roka po začetku najemnega obdobja, če najemnik kljub opozorilu vztrajno moti druge najemnike nepremičnine ali se obnaša tako, da je takojšnja prekinitev najemne pogodbe upravičena.


    §10 Odgovornost najemodajalca


    Najemodajalec je v okviru svoje dolžnosti skrbnosti odgovoren za ustrezno oskrbo najetega prostora. Odgovornost za kakršne koli okvare ali motnje v oskrbi z vodo ali elektriko, kot tudi za dogodke in posledice, ki jih povzroči višja sila, je s tem izključena.


    §11 Uporaba internetnega dostopa prek WLAN-a


    (1) Najemodajalec zagotavlja dostop do brezžičnega interneta v stanovanju. Najemniku omogoča souporabo brezžičnega interneta za čas bivanja v počitniškem objektu.

    Najemnik nima pravice dovoliti tretjim osebam uporabe omrežja Wi-Fi. Najemodajalec ne jamči za dejansko razpoložljivost, primernost ali zanesljivost dostopa do interneta za noben namen. Najemodajalec je upravičen kadar koli dovoliti dodatnim uporabnikom uporabo omrežja Wi-Fi, v celoti, delno ali začasno, in omejiti ali izključiti najemnikov dostop, v celoti, delno ali začasno, če se povezava zlorablja ali je bila zlorabljena, v kolikor ima najemodajalec razlog za strah pred pravnimi ukrepi in tega ne more preprečiti z običajnimi in razumnimi napori v razumnem roku. Najemodajalec si pridržuje pravico, da po lastni presoji in kadar koli blokira dostop do določenih spletnih mest ali storitev prek omrežja Wi-Fi (npr. spletnih mest, ki poveličujejo nasilje, pornografskih spletnih mest ali spletnih mest, ki zahtevajo plačilo).


    (2) Storitve pretakanja: Najemodajalec najemniku zagotavlja različne storitve pretakanja prek pametnega televizorja. Najemnik se mora za te storitve registrirati s svojim računom in je odgovoren za stroške plačljivih programov in podobnih storitev. Pred odhodom se odjavite iz svojega računa! Če bodo naslednji najemniki uporabljali in/ali zlorabljali storitve prek vašega računa, najemodajalec ni dolžan kriti stroškov in ne prevzema nobene odgovornosti.


    (3) Podatki za dostop: Dostop je zavarovan. Podatkov za dostop (prijavno ime in geslo) ni dovoljeno deliti s tretjimi osebami pod nobenim pogojem. Če želi najemnik tretjim osebam omogočiti dostop do interneta prek omrežja Wi-Fi, mora to storiti s predhodnim pisnim soglasjem najemodajalca in s sprejetjem pogojev te uporabniške pogodbe s strani tretje osebe, kar je dokumentirano s podpisom in popolno identifikacijo. Najemnik se zavezuje, da bo svoje podatke za dostop varoval kot zaupne. Najemodajalec si pridržuje pravico, da dostopne kode kadar koli spremeni.


    (4) Odgovornost in odškodnina za zahtevke: Najemnika obveščamo, da Wi-Fi omogoča le dostop do interneta; zaščita pred virusi in požarni zid nista na voljo. Podatkovni promet, ustvarjen z uporabo Wi-Fi-ja, ni šifriran. Zato si lahko podatke ogledajo tretje osebe. Najemodajalec izrecno opozarja, da obstaja tveganje, da se med uporabo Wi-Fi-ja na napravo prenese zlonamerna programska oprema (npr. virusi, trojanski konji, črvi itd.).


    (5) Uporaba brezžičnega omrežja je na lastno odgovornost najemnika. Najemodajalec ne prevzema nobene odgovornosti za škodo na digitalnih medijih najemnika, ki bi nastala zaradi uporabe dostopa do interneta, razen če je bila škoda povzročena namerno ali iz hude malomarnosti najemodajalca in/ali njegovih posrednikov.


    §12 Pisna oblika


    Ni drugih dogovorov, razen tistih, ki so navedeni v tej pogodbi ali najemni pogodbi. Ustni dogovori niso bili sklenjeni. Splošni pogoji poslovanja so sprejeti ob rezervaciji.


    §13 Klavzula o ločljivosti


    Če ena ali več določb teh Splošnih pogojev postane neveljavnih, to ne vpliva na veljavnost preostalih določb. Neveljavna določba se nadomesti z veljavno določbo, ki je najbližje namenu neveljavne določbe.

    najbližje ekonomskemu namenu.


    § 14 Pristojnost sodišča


    Velja nemško pravo. Pristojno sodišče in kraj izpolnitve je kraj stalnega prebivališča najemodajalca. Za reševanje morebitnih sporov, ki izhajajo iz tega pogodbenega razmerja, je pristojno okrožno sodišče v Pfaffenhofnu na Ilmu.



    Apartma Maktub, Novigrad, Stojnica 2025